Вернуться   Club Audi Q5 - Клуб Ауди Q5 > Клуб Audi Q5 > Клубная помощь и деловые связи


Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 25.02.2015, 18:24   #1
Эцилоп
 
Аватар для DUK63
Пол:
Имя: Дмитрий
Адрес: Тольятти
Автомобиль: 2.0TDI (2012 г)
Доп. информация
По умолчанию Нужна помощь юриста. Права и обязанности собственника нежилого помещения в жилом доме

Приветствую всех.
Проблема такая: есть в собственности нежилое помещение - магазин на первом этаже 5-ти этажного дома. Магазин - не переделка из жилья, а "настоящий", дом сразу строился с магазином и складом в подвале.
Сейчас настало время менять во всем доме сливные стояки, которые проходят через магазин и подвал-склад, далее под бетонным полом уходят вбок за пределы дома в сливные коллекторы. Новые трубы, работы по укладке труб, УК (ЖЭК) готова выполнить за свой счет, от меня УК требует полностью оплатить работы по вскрытию бетонных полов в подвале, обустройству получившихся траншей и их последующей заливкой (или еще как то закрыть).

Скрытый текст

А это, по предварительным подсчетам, полтора ляма.
[свернуть]


Я не препятствую доступу работников УК в подвал, пусть работают. Я даже готов закрыть глаза на то, что испортят мою собственность и потом нихрена не восстановят как было. Естественно вся строительная документация давно утеряна, неизвестно где и как именно идут трубы, их еще надо искать - сверлить дыры, долбить немного шурфы и т.п., я даже этому не буду препятствовать.

Но логика мне подсказывает, что я нифига не должен нести расходы по вскрытию полов. Вообще или в одиночку. В крайнем случае соразмерно, т.е. 1/5 часть от расходов, остальные 4/5 - за счет 4-х этажей выше (за счет УК).

Кто же прав? К какому кодексу или иному документу обратится?

Скрытый текст

Такая постановка вопроса возникла именно сегодня, юристов буду искать, но решил спросить, до кучи, и здесь, надеясь именно на клубную помощь. Наверняка есть куллеги с такой же собственностью и они либо уже сталкивались с этим, либо предстоит столкнуться в будущем.
[свернуть]
______________________________

Для просмотра ссылок или изображений в подписях, у Вас должно быть не менее 10 сообщение(ий). Сейчас у Вас 0 сообщение(ий).


Для просмотра ссылок или изображений в подписях, у Вас должно быть не менее 10 сообщение(ий). Сейчас у Вас 0 сообщение(ий).


Для просмотра ссылок или изображений в подписях, у Вас должно быть не менее 10 сообщение(ий). Сейчас у Вас 0 сообщение(ий).

Последний раз редактировалось DUK63; 25.02.2015 в 18:25.
DUK63 вне форума   Ответить с цитированием Вверх страницы Вниз страницы
Рекламный блок
Реклама на форуме
Старый 25.02.2015, 18:50   #2
Эцилоп
 
Аватар для SVS
Пол:
Имя: Сергей
Адрес: Москва
Доп. информация
По умолчанию

Может есть смысл сначала попросить у УК какие-то нормативные документы, на основании которых они на вас вешают перечисленные вами работы?
SVS вне форума   Ответить с цитированием Вверх страницы Вниз страницы
Старый 25.02.2015, 18:54   #3
Эцилоп
 
Аватар для DUK63
Пол:
Имя: Дмитрий
Адрес: Тольятти
Автомобиль: 2.0TDI (2012 г)
Доп. информация
По умолчанию

Это само собой, но помимо документов, которые они могут подсунуть, наверняка есть другие документы, о которых они удачно "не знают" .
______________________________

Для просмотра ссылок или изображений в подписях, у Вас должно быть не менее 10 сообщение(ий). Сейчас у Вас 0 сообщение(ий).


Для просмотра ссылок или изображений в подписях, у Вас должно быть не менее 10 сообщение(ий). Сейчас у Вас 0 сообщение(ий).


Для просмотра ссылок или изображений в подписях, у Вас должно быть не менее 10 сообщение(ий). Сейчас у Вас 0 сообщение(ий).
DUK63 вне форума   Ответить с цитированием Вверх страницы Вниз страницы
Старый 25.02.2015, 19:07   #4
Скрипач
Пол:
Имя: Марат
Адрес: Верхняя Салда
Автомобиль: Купил, езжу!
Доп. информация
По умолчанию

Есть знакомый с точно такой же ситуацией, если еще не хлеще...Он просто всех посылает и все.И ничего ему не сделалось.Вам нужна эта замена?если да - платите.Если нет - то кто вас,собственника, насильно заставит?Еще и приплатить должны за вынужденную порчу.
______________________________
Пусть все будет хорошо и пусть все будет!
ShMN4161 вне форума   Ответить с цитированием Вверх страницы Вниз страницы
Старый 25.02.2015, 19:21   #5
Эцилоп
 
Аватар для DUK63
Пол:
Имя: Дмитрий
Адрес: Тольятти
Автомобиль: 2.0TDI (2012 г)
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ShMN4161 Посмотреть сообщение
Вам нужна эта замена?
В том то и дело, что не помешает, а то иногда "гегемоны", живущие выше, спускают в унитаз какие то тряпки и вся это прелесть из труб начинает течь на склад.
Цитата:
Сообщение от ShMN4161 Посмотреть сообщение
кто вас,собственника, насильно заставит?
В том то и дело, то есть обязанности по поддержанию общедомовых нужд. И вот тут и нужен юрист, т.к. уже суд, при неграмотной защите, может неслабо нагнуть.
______________________________

Для просмотра ссылок или изображений в подписях, у Вас должно быть не менее 10 сообщение(ий). Сейчас у Вас 0 сообщение(ий).


Для просмотра ссылок или изображений в подписях, у Вас должно быть не менее 10 сообщение(ий). Сейчас у Вас 0 сообщение(ий).


Для просмотра ссылок или изображений в подписях, у Вас должно быть не менее 10 сообщение(ий). Сейчас у Вас 0 сообщение(ий).
DUK63 вне форума   Ответить с цитированием Вверх страницы Вниз страницы
Старый 25.02.2015, 19:30   #6
Скрипач
Пол:
Имя: Марат
Адрес: Верхняя Салда
Автомобиль: Купил, езжу!
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DUK63 Посмотреть сообщение
"гегемоны", живущие выше, спускают в унитаз какие то тряпки
Так новые трубы от этого не спасут.
Обязанности? - ну так вы и не препятствуете, а кто деньги заставит насильно платить?
про юриста в суде - абсолютно верно,туда без него ходить нельзя!Но до суда еще довести нужно...Типа мы навяливаем ему ненужные ему услуги, а он платить не хочет?Этак они и магазин со временем отожмут.
______________________________
Пусть все будет хорошо и пусть все будет!
ShMN4161 вне форума   Ответить с цитированием Вверх страницы Вниз страницы
Старый 25.02.2015, 19:32   #7
Эцилоп
 
Аватар для SVS
Пол:
Имя: Сергей
Адрес: Москва
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от DUK63 Посмотреть сообщение
Это само собой, но помимо документов, которые они могут подсунуть, наверняка есть другие документы, о которых они удачно "не знают" .
Так вы сначала сами изучите все, что они вам дадут и только после этого будет видно стоит нанимать юриста или нет.
Может они вам вообще ничего вменяемого не смогут показать и сразу станет ясно, что вас берут на понт. А если все-таки найдется бумажка, на основании которой должны все платить вы - тогда нанимайте юриста и пусть он ищет документы, которые от вас могли утаить.
SVS вне форума   Ответить с цитированием Вверх страницы Вниз страницы
Старый 25.02.2015, 19:39   #8
Почётный Ку
 
Аватар для Aleksey L
Пол:
Имя: Алексей
Адрес: Город Невест
Автомобиль: Q5 2TDI S-Tronic
Доп. информация
По умолчанию

Охренеть! Я бы на вашем месте, на них бы денег заработал! На лицо, наглое навязывание и не нужная вам услуга
Aleksey L вне форума   Ответить с цитированием Вверх страницы Вниз страницы
Старый 25.02.2015, 20:02   #9
Эцилоп
 
Аватар для Vzhik
Пол:
Имя: Артур
Адрес: СПб
Автомобиль: 2.0TFSI 2013
Доп. информация
По умолчанию

Обманывают.

http://playlady.ru/index.php/zhkkh/i...go-imuschestva
Vzhik вне форума   Ответить с цитированием Вверх страницы Вниз страницы
Старый 25.02.2015, 20:18   #10
Эцилоп
 
Аватар для DUK63
Пол:
Имя: Дмитрий
Адрес: Тольятти
Автомобиль: 2.0TDI (2012 г)
Доп. информация
По умолчанию

Ладно, для начала официальным письмом потребую с них письменного уведомления о необходимости проведения работ, на основании чего (нормативы срока службы, ФЗ или программы, экстренные аварийные работы, ... ), с разделительной ведомостью, сметой и графиком проведения работ, с указанием какие работы и на основании какого нормативно-правового акта я обязан выполнить за свой счет. А дальше посмотрим.

Почитал тут интернеты, есть случаи, когда подобные трубы проходили под полом жилой квартиры и так же УК (не уголовный кодекс ) требовала демонтаж полов собственником. Правда так и понял, чем все закончилось, продолжения не было.
______________________________

Для просмотра ссылок или изображений в подписях, у Вас должно быть не менее 10 сообщение(ий). Сейчас у Вас 0 сообщение(ий).


Для просмотра ссылок или изображений в подписях, у Вас должно быть не менее 10 сообщение(ий). Сейчас у Вас 0 сообщение(ий).


Для просмотра ссылок или изображений в подписях, у Вас должно быть не менее 10 сообщение(ий). Сейчас у Вас 0 сообщение(ий).
DUK63 вне форума   Ответить с цитированием Вверх страницы Вниз страницы
Ответ

Рекламный блок

Нижняя навигация
Вернуться   Club Audi Q5 - Клуб Ауди Q5 > Клуб Audi Q5 > Клубная помощь и деловые связи

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Нужна помощь!!!! azx333 3.2 FSI 21 01.02.2015 13:47
Нужна помощь! BlondBear Клубная помощь и деловые связи 0 21.05.2012 20:22
Нужна помощь с ДБС №2 в С-Пб PannaMontana Клубная помощь и деловые связи 14 30.03.2011 00:51
Нужна помощь ShMN4161 Клубная помощь и деловые связи 42 28.01.2011 21:36


Текущее время: 17:22. Часовой пояс GMT +3.



Powered by vBulletin® Version 3.8.5
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
vB.Sponsors
Создание сайта - FavoriteLab


При использовании материалов сайта, ссылка на источник обязательна
Copyright © Клуб Ауди Q5 / Club Audi Q5