|
|
Опции темы | Опции просмотра |
25.02.2015, 18:24 | #1 | |||
Эцилоп
Пол:
Имя: Дмитрий
Адрес: Тольятти
Автомобиль: 2.0TDI (2012 г)
|
Нужна помощь юриста. Права и обязанности собственника нежилого помещения в жилом доме
Приветствую всех.
Проблема такая: есть в собственности нежилое помещение - магазин на первом этаже 5-ти этажного дома. Магазин - не переделка из жилья, а "настоящий", дом сразу строился с магазином и складом в подвале. Сейчас настало время менять во всем доме сливные стояки, которые проходят через магазин и подвал-склад, далее под бетонным полом уходят вбок за пределы дома в сливные коллекторы. Новые трубы, работы по укладке труб, УК (ЖЭК) готова выполнить за свой счет, от меня УК требует полностью оплатить работы по вскрытию бетонных полов в подвале, обустройству получившихся траншей и их последующей заливкой (или еще как то закрыть). Скрытый текстА это, по предварительным подсчетам, полтора ляма.
[свернуть] Я не препятствую доступу работников УК в подвал, пусть работают. Я даже готов закрыть глаза на то, что испортят мою собственность и потом нихрена не восстановят как было. Естественно вся строительная документация давно утеряна, неизвестно где и как именно идут трубы, их еще надо искать - сверлить дыры, долбить немного шурфы и т.п., я даже этому не буду препятствовать. Но логика мне подсказывает, что я нифига не должен нести расходы по вскрытию полов. Вообще или в одиночку. В крайнем случае соразмерно, т.е. 1/5 часть от расходов, остальные 4/5 - за счет 4-х этажей выше (за счет УК). Кто же прав? К какому кодексу или иному документу обратится? Скрытый текстТакая постановка вопроса возникла именно сегодня, юристов буду искать, но решил спросить, до кучи, и здесь, надеясь именно на клубную помощь. Наверняка есть куллеги с такой же собственностью и они либо уже сталкивались с этим, либо предстоит столкнуться в будущем.
[свернуть]
______________________________
Для просмотра ссылок или изображений в подписях, у Вас должно быть не менее 10 сообщение(ий). Сейчас у Вас 0 сообщение(ий). Для просмотра ссылок или изображений в подписях, у Вас должно быть не менее 10 сообщение(ий). Сейчас у Вас 0 сообщение(ий). Для просмотра ссылок или изображений в подписях, у Вас должно быть не менее 10 сообщение(ий). Сейчас у Вас 0 сообщение(ий). Последний раз редактировалось DUK63; 25.02.2015 в 18:25. |
|||
Рекламный блок | ||
|
25.02.2015, 18:50 | #2 | |||
Эцилоп
Пол:
Имя: Сергей
Адрес: Москва
|
Может есть смысл сначала попросить у УК какие-то нормативные документы, на основании которых они на вас вешают перечисленные вами работы?
|
|||
25.02.2015, 18:54 | #3 | |||
Эцилоп
Пол:
Имя: Дмитрий
Адрес: Тольятти
Автомобиль: 2.0TDI (2012 г)
|
Это само собой, но помимо документов, которые они могут подсунуть, наверняка есть другие документы, о которых они удачно "не знают" .
______________________________
Для просмотра ссылок или изображений в подписях, у Вас должно быть не менее 10 сообщение(ий). Сейчас у Вас 0 сообщение(ий). Для просмотра ссылок или изображений в подписях, у Вас должно быть не менее 10 сообщение(ий). Сейчас у Вас 0 сообщение(ий). Для просмотра ссылок или изображений в подписях, у Вас должно быть не менее 10 сообщение(ий). Сейчас у Вас 0 сообщение(ий). |
|||
25.02.2015, 19:07 | #4 | |||
Скрипач
Пол:
Имя: Марат
Адрес: Верхняя Салда
Автомобиль: Купил, езжу!
|
Есть знакомый с точно такой же ситуацией, если еще не хлеще...Он просто всех посылает и все.И ничего ему не сделалось.Вам нужна эта замена?если да - платите.Если нет - то кто вас,собственника, насильно заставит?Еще и приплатить должны за вынужденную порчу.
______________________________
Пусть все будет хорошо и пусть все будет! |
|||
25.02.2015, 19:21 | #5 | |||
Эцилоп
Пол:
Имя: Дмитрий
Адрес: Тольятти
Автомобиль: 2.0TDI (2012 г)
|
В том то и дело, что не помешает, а то иногда "гегемоны", живущие выше, спускают в унитаз какие то тряпки и вся это прелесть из труб начинает течь на склад.
В том то и дело, то есть обязанности по поддержанию общедомовых нужд. И вот тут и нужен юрист, т.к. уже суд, при неграмотной защите, может неслабо нагнуть.
______________________________
Для просмотра ссылок или изображений в подписях, у Вас должно быть не менее 10 сообщение(ий). Сейчас у Вас 0 сообщение(ий). Для просмотра ссылок или изображений в подписях, у Вас должно быть не менее 10 сообщение(ий). Сейчас у Вас 0 сообщение(ий). Для просмотра ссылок или изображений в подписях, у Вас должно быть не менее 10 сообщение(ий). Сейчас у Вас 0 сообщение(ий). |
|||
25.02.2015, 19:30 | #6 | |||
Скрипач
Пол:
Имя: Марат
Адрес: Верхняя Салда
Автомобиль: Купил, езжу!
|
Так новые трубы от этого не спасут.
Обязанности? - ну так вы и не препятствуете, а кто деньги заставит насильно платить? про юриста в суде - абсолютно верно,туда без него ходить нельзя!Но до суда еще довести нужно...Типа мы навяливаем ему ненужные ему услуги, а он платить не хочет?Этак они и магазин со временем отожмут.
______________________________
Пусть все будет хорошо и пусть все будет! |
|||
25.02.2015, 19:32 | #7 | ||||
Эцилоп
Пол:
Имя: Сергей
Адрес: Москва
|
Цитата:
Может они вам вообще ничего вменяемого не смогут показать и сразу станет ясно, что вас берут на понт. А если все-таки найдется бумажка, на основании которой должны все платить вы - тогда нанимайте юриста и пусть он ищет документы, которые от вас могли утаить. |
||||
25.02.2015, 19:39 | #8 | |||
Почётный Ку
Пол:
Имя: Алексей
Адрес: Город Невест
Автомобиль: Q5 2TDI S-Tronic
|
Охренеть! Я бы на вашем месте, на них бы денег заработал! На лицо, наглое навязывание и не нужная вам услуга
|
|||
25.02.2015, 20:02 | #9 | |||
Эцилоп
Пол:
Имя: Артур
Адрес: СПб
Автомобиль: 2.0TFSI 2013
|
|
|||
25.02.2015, 20:18 | #10 | |||
Эцилоп
Пол:
Имя: Дмитрий
Адрес: Тольятти
Автомобиль: 2.0TDI (2012 г)
|
Ладно, для начала официальным письмом потребую с них письменного уведомления о необходимости проведения работ, на основании чего (нормативы срока службы, ФЗ или программы, экстренные аварийные работы, ... ), с разделительной ведомостью, сметой и графиком проведения работ, с указанием какие работы и на основании какого нормативно-правового акта я обязан выполнить за свой счет. А дальше посмотрим.
Почитал тут интернеты, есть случаи, когда подобные трубы проходили под полом жилой квартиры и так же УК (не уголовный кодекс ) требовала демонтаж полов собственником. Правда так и понял, чем все закончилось, продолжения не было.
______________________________
Для просмотра ссылок или изображений в подписях, у Вас должно быть не менее 10 сообщение(ий). Сейчас у Вас 0 сообщение(ий). Для просмотра ссылок или изображений в подписях, у Вас должно быть не менее 10 сообщение(ий). Сейчас у Вас 0 сообщение(ий). Для просмотра ссылок или изображений в подписях, у Вас должно быть не менее 10 сообщение(ий). Сейчас у Вас 0 сообщение(ий). |
|||
Рекламный блок | ||
|
Нижняя навигация | ||||||
|
Опции темы | |
Опции просмотра | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Нужна помощь!!!! | azx333 | 3.2 FSI | 21 | 01.02.2015 13:47 |
Нужна помощь! | BlondBear | Клубная помощь и деловые связи | 0 | 21.05.2012 20:22 |
Нужна помощь с ДБС №2 в С-Пб | PannaMontana | Клубная помощь и деловые связи | 14 | 30.03.2011 00:51 |
Нужна помощь | ShMN4161 | Клубная помощь и деловые связи | 42 | 28.01.2011 21:36 |